Negli ultimi anni, anche nel settore immobiliare ed edilizio si è imposta una crescente consapevolezza ambientale e una sempre maggiore attenzione alle fonti energetiche sostenibili.
In questo contesto, il fotovoltaico si presenta come una soluzione che potrebbe rivoluzionare il settore energetico anche a livello condominiale.
Il fotovoltaico in condominio conviene davvero? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di un impianto fotovoltaico in condominio? Facciamo insieme il punto della situazione.
Quanto costa un impianto fotovoltaico condominiale?
Prima di chiarire se il fotovoltaico conviene in condominio, facciamo luce su quelli che possono essere gli eventuali costi di un impianto fotovoltaico condominiale; quest’ultimo può essere centralizzato o privato.
Impianto fotovoltaico centralizzato
Dell’impianto fotovoltaico centralizzato ne possono beneficiare tutti i condomini, in quanto è possibile utilizzare l’energia prodotta dai pannelli solari installati sul tetto del condominio per il funzionamento delle luci delle zone comuni, dell’ascensore e dei cancelli, il tutto senza dipendere dal Gestore dei Servizi Energetici e riducendo dunque l’ammontare delle spese comuni per l’energia elettrica.
In linea generale, per un impianto fotovoltaico centralizzato condominiale che abbia una potenza di 7 kWp, l’investimento medio si attesta intorno ai € 10.000.
È importante notare che la metà di questa cifra, pari al 50%, può essere detratta nell’arco di 10 anni attraverso il meccanismo di detrazione fiscale.
Impianto fotovoltaico privato
Nel caso, invece, dell’impianto fotovoltaico privato, gli inquilini hanno la possibilità di installare un impianto fotovoltaico a uso personale, con opzioni di potenza che variano in base alle proprie esigenze energetiche.
Ad esempio, un impianto da 3 kWp, considerato ideale per i consumi di un ambiente di 100mq e una famiglia di 3 o 4 persone, ha un prezzo medio compreso tra i € 5.000 e i € 6.000. Il prezzo sale per impianti da 4.5 kWp, con un costo medio di € 7.000 – € 9.000, o da 6 kWp, con un prezzo medio compreso tra i € 9.000 e € 12.000.
In questi casi, è importante sottolineare che l’installazione di pannelli solari può avvenire sulle proprietà individuali senza richiedere l’approvazione dell’assemblea condominiale, garantendo così una maggiore autonomia nella decisione di adottare fonti di energia sostenibili.
Conviene l’impianto fotovoltaico in condominio?
Come abbiamo visto, il fotovoltaico in condominio rappresenta un’opportunità importante per sfruttare in modo vantaggioso uno spazio comune, come il tetto dell’edificio, le balaustre o altre superfici adatte per ospitare i pannelli fotovoltaici. Quali sono però i reali benefici dell’impianto fotovoltaico in condominio?
Secondo gli esperti, il maggiore beneficio si ottiene non tanto con un impianto centralizzato, piuttosto con l’installazione di più impianti a servizio di singole famiglie. Ogni nucleo familiare può così godere di un notevole risparmio economico sui costi energetici. Nel contesto del fotovoltaico condominiale, la convenienza è strettamente legata alla capacità di autoconsumare l’energia prodotta, che può essere del condominio o delle singole famiglie, a seconda del tipo di impianto.
Riguardo alla convenienza economica, l’installazione di impianti fotovoltaici condominiali offre numerosi vantaggi. La superficie ampia permette di realizzare impianti di dimensioni considerevoli, riducendo il costo al kW. Un alto grado di autoconsumo, che si avvicina al 100%, è garantito grazie ai consumi condominiali.
Inoltre, i costi di installazione sono suddivisi tra i condomini che approvano il piano, e si possono ottenere agevolazioni fiscali. Questo approccio favorisce la creazione di comunità energetiche, promuovendo una gestione condivisa delle risorse energetiche all’interno del condominio.
In definitiva, la realizzazione di un impianto fotovoltaico condominiale si configura come una scelta conveniente, con il recupero dell’investimento entro pochi anni e un conseguente risparmio sulle bollette elettriche nel tempo.
Quando non conviene il fotovoltaico?
Ci sono comunque dei casi in cui il fotovoltaico non conviene, e dunque l’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio non è vantaggiosa.
L’opportunità di investire in un impianto fotovoltaico, infatti, è strettamente legata alla quantità di energia consumata e alle caratteristiche del luogo in cui viene installato. In situazioni in cui il consumo annuo è inferiore a 2000 kWh, il fotovoltaico potrebbe quindi non rappresentare una scelta vantaggiosa, poiché la bolletta annuale rimarrebbe al di sotto dei € 400, prolungando significativamente il periodo di recupero dell’investimento.
Inoltre, l’efficacia dell’impianto dipende fortemente dalla disposizione e dall’orientamento del tetto. Nel caso in cui il tetto sia orientato a nord o ombreggiato per gran parte della giornata, l’impianto potrebbe non generare energia sufficiente per coprire il fabbisogno, rendendo l’installazione del fotovoltaico poco conveniente in queste circostanze.
È essenziale considerare attentamente questi fattori prima di prendere una decisione, garantendo così che l’investimento sia realmente in grado di fornire benefici economici a lungo termine.
Articolo tratto da: https://www.immobiliare.it/news/il-fotovoltaico-in-condominio-conviene-175997/
