Al giorno d’oggi, per vendere casa al meglio è importante prestare attenzione a come la si presenta. Il colpo d’occhio è importante. È sempre stato così e ora, nell’era digitale in cui viviamo, ancora di più. Ma come mettere in luce il proprio appartamento?
Innanzitutto, presentandolo nel modo migliore. Esistono infatti delle tecniche di marketing immobiliare con le quali fare ciò, come ad esempio l’Home Staging.
Vuoi davvero vendere il tuo immobile? Presta allora molta attenzione a questi 10 importanti consigli per vendere casa.
Ripittura le pareti della casa
Se il budget lo consente, è una buona idea ridipingere le pareti della casa. In questo modo chi entrerà a visiarla avrà subito una buona impressione. Un muro macchiato mostra tutta la storia.
Bisogna poi tenere conto del fatto che l’arredamento lascia i segni, ad esempio le cornici dei quadri o una mensola o una lampada. Una nuova mano di vernice dà un’impressione fresca e pulita.
Aggiusta quello che non va
La maggior parte delle persone non è molto convinta di acquistare una casa che deve essere rimessa completamente a nuovo. Qualsiasi danno visibile farà sì che il potenziale acquirente veda l’immobile come “un progetto di costruzione” e penserà di dover investire molto tempo e denaro per la ristrutturazione.
Inoltre, se la casa è in buone condizioni e non necessita di molte riparazioni, l’acquirente avrà meno scuse per negoziare il prezzo. Pertanto, correggere piccole imperfezioni è un investimento che sarà molto redditizio anche per il venditore.
Dedicati alle pulizie finché la casa non brilla
Tutti amano entrare in una casa pulita e che profuma di pulito. Anche se la casa viene pulita di frequente, una pulizia profonda è un’altra cosa.
È bene concentrarsi su tutte le maniglie, sugli interruttori della luce, sulle porte e soprattutto sule finestre, poiché con le finestre pulite entra molta più luce.
Porta via gli oggetti personali
Se una casa ha molti effetti personali, il potenziale acquirente si sentirà come un intruso e sarà più difficile immaginare una vita all’interno dell’immobile. Ed è chiaro che quello che si vuole ottenere è proprio l’effetto opposto.
Per tale ragione, è opportuno trasformare la casa in un hotel: con uno stile poco definito, perché in questo modo sarà possibile attirare un pubblico più ampio. Questo l’effetto si può ottenere, ad esempio, con la tecnica dell’Home Staging.
Metti in ordine
Cosa c’entra l’ordine con la vendita della casa? A tutti piace una casa che dà la sensazione di spazio. In generale, un acquirente di una casa cerca una casa spaziosa.
Se il potenziale acquirente entra in una casa in cui sembra non esserci spazio a sufficienza potrà facilmente perdere interesse. Per tale ragione è importante mettere in ordine e non lasciare nulla di troppo in giro.
Regola la temperatura
La temperatura all’interno di una casa riveste un’importanza rilevante per un potenziale acquirente, poiché contribuisce a farlo percepire a suo agio in quella che potrebbe essere la sua futura casa, evitando sensazioni di disagio legate al freddo o al caldo.
Elimina i mobili in eccesso
È comodo avere un divano o una poltrona per ogni membro della famiglia, ma proprio per ottenere maggiore spazio è bene rimuovere tutto ciò che è in eccesso.
È fondamentale creare spazi che sembrano più grandi per vendere una casa.
Investi in dettagli decorativi attuali
Alcuni cuscini, una lampada più moderna, nuove tende, candele, coperte o piante, sono tutti esempi di dettagli che aiutano molto a trasformare la casa e a renderla interessante per il potenziale acquirente.
Dettagli che non devono necessariamente essere costosi e che, posizionati correttamente, faranno la differenza.
Scatta foto professionali
Una volta ordinata e pulita la casa, è il momento di pensare alle fotografie. Una buona fotografia attira l’attenzione. È fondamentale avere delle belle immagini quando si vuole vendere casa, poiché la ricerca viene effettuata tramite Internet.
Chiunque voglia acquistare una casa, prima di decidere se andarla a vedere o meno, controlla prima le foto sui portali immobiliari.
Avere un catalogo di fotografie di alta qualità con la casa ben presentata aumenta notevolmente le possibilità di attirare un maggior numero di clienti.
Assumi un Home Stager
È chiaro che parte del lavoro necessario per la preparazione della casa richiede l’aiuto di un professionista dell’Home Staging. Quello che per te è già uno spazio spersonalizzato o uno stile neutro potrebbe non esserlo per gli altri.
Un professionista dell’Home Staging può aiutarti con questi dettagli, dicendoti chiaramente cosa può rimanere e cosa deve essere eliminato, assicurandoti una rapida vendita.
Segui questi consigli e rendi la tua casa più attraente
Se metti in pratica tutti questi trucchi per vendere casa, trasformerai il tuo immobile in un tipo di appartamento da esposizione che attirerà molti potenziali acquirenti. Ovviamente, ci sono anche due fattori fondamentali per una vendita di successo.
Innanzitutto, il prezzo di vendita. Il prezzo deve essere deciso in base al mercato, perché in caso contrario la casa sarà esclusa dalle ricerche su Internet.
In secondo luogo, lavorare con un agente immobiliare professionista, che farà la differenza. E’ importante trovare qualcuno che dica la verità e non solo quello che si vuole sentire, qualcuno che sta lavorando per raggiungere l’obiettivo.
Vendere una casa con successo non significa semplicemente decidere un prezzo di vendita e pubblicare alcune foto su un portale immobiliare. Vendere un appartamento richiede pianificazione, strategia, preparazione.
Lavorando su tutti questi fattori sarà possibile raggiungere l’obiettivo: la vendita della casa.
Articolo tratto da: https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2021/04/01/153450-i-10-consigli-piu-importanti-per-vendere-la-tua-casa
